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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2400 萬
- 參考單價：29.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：81.07 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：37.67 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但前提是明確的「投資置產」目的。
此物件最大的亮點在於其優越的地理位置與成熟的收租條件。鄰近慈濟醫院與高中校區，確保了底層租戶需求的穩定性，對於尋求現金流穩定的投資者來說，是非常具吸引力的標的。此外，7 年的屋齡與電梯配置，能維持較長的使用壽命，降低近期大修負擔。
然而，買方必須清楚認知其「商業用」的身份限制。這意味著您無法將其作為自宅，且相關稅負與貸款條件與一般住宅不同。若您計畫以此作為長期收租資產或未來轉售投機，此物件的地段優勢足以支撐其價值；但若您期待快速變現或資金周轉空間，則需審慎評估商業房產流動性較慢的特性。建議在簽約前務必確認當前的租約狀況與現金流報表，確保投資回報率符合您的預期。
問與答
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